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  近日，曾轰动整个温州的【瑞安湖岭5A级温泉小镇】项目彻底凉凉，该项目包括“泉岭名邸”住宅区及“泉岭名邸酒店”的土地与在建工程，目前已被打包拍卖，

  该项目于2021年3月拿地，当时温州楼市正值鼎盛时期，在狂热的市场氛围中，恒达联合体以“封顶+竞配”的巨大代价竞得该项目地块，可殊不知，这一决策将让其付出惨重代价。

  所谓“攘外必先安内”，可在拿地后，恒达联合体内部股东爆发矛盾，甚至在2022年还闹到对簿公堂的程度，项目推进速度也受此影响一度停滞，直到法院判决后才正式启动。

  2023年6月，湖岭温泉小镇一期开盘，共计327套房源，其中洋房毛坯售价约1.17万元/㎡，叠墅毛坯售价约1.89万元/㎡，合院毛坯售价约2.07万元/㎡。

  高峰期拿地，下行期开盘，又是温州楼市最不抗压的文旅盘，湖岭温泉小镇可谓是”天崩开局“，最终也不出意外的深陷泥潭，开发商在去年3月被瑞安市人民法院列为执行人，去年12月正式破产清算。

  余波未平，作为该项目牵头者的恒达集团母公司也受到严重影响，今年以来，不仅名下多套资产上架法拍，相关纠纷、诉讼也如雨后春笋。

  恒达集团作为温州老牌房企，曾开发过豪都花园、绿洲花园、假日花园、御景苑、涵景苑、铂金府邸、铂金湾等知名楼盘，巅峰时期也算温州房企标杆，却因一步踏错落到如今这步田地，实在让笔者唏嘘。

  不过，时代的更迭就是如此残酷，别说恒达集团，就连曾经征战全国的温州本土房企——中梁、大发都歇菜了，更的“宇宙级房企”恒大、碧桂园不也没扛住吗？

  其实不只是房地产领域，以目前的经济环境，各行各业可说都承压，正如近年以来，温州接连好几个老牌集团彻底破产，曾经的辉煌付之一炬——

  2025年10月29日，乐清法院发布了重要的公告，裁定宣告宝龙电子集团有限公司破产。

  该企业曾经绝对是“业内大佬”，巅峰时期通过资本经营，拥有超10家全资及控股子公司，业务覆盖移动电话、家用电器、仪器仪表、网络工程等领域，是全国无区域性综合大规模的公司集团。

  还曾获“中国电子元件百强企业”、“浙江省专利百强企业”、“浙江省管理示范型企业”、“浙江省优秀创新型单位”、“浙江省清洁生产企业”、“浙江省绿色企业”、“银行AAA级资信企业”等荣誉称号。截至2019年，该企业已获得62项马达专利，8项新产品被认定为“国内领先”。

  2025年10月23日，乐清人民法院发布了重要的公告，裁定宣告精益电器集团有限公司破产。

  该企业是乐清电气产业早期代表，早在1997年，精益电器就已晋升为全国性无区域公司集团，年产值达7.8亿元，与德力西齐名。

  鼎盛时期，拥有5家子公司以及200家成员企业，员工超3000人，集团产品涵盖80多个系列、近万种规格，不仅遍布全国，还出口到巴西、澳大利亚、非洲、中东等20多个国家和地区，一度蝉联多年“中国非公有制企业500强”。

  2025年10月16日，乐清人民法院发布了重要的公告，裁定宣告新华电器集团有限公司破产。

  该企业由柳市第一代非公有制企业家郑元孟创建，曾被评为“中国民营企业500强”、“中国电气工业公司100强”，是一家无区域性大规模的公司集团。

  2001年时，新华电器集团年产值就已经高达17亿元，规模远超过同期大部分的同类电器企业，其产品曾畅销全国，并远销东南亚、中东、欧洲、南美等地的50 多个国家和地区。

  2025年9月5日，乐清人民法院发布了重要的公告，裁定龙飞集团有限公司破产清算。

  该企业是跨地区、跨行业、多元化的综合性集团企业，拥有二十多项国家专利，产品通过CMDC 质量管理体系认证、ISO9001 国际质量体系认证等多项认证，曾获得“浙江省高新技术产品” 等荣誉，产品出口至五十多个国家和地区。

  2025年9月24日，凤凰科技集团因破产清算，其名下“正泰小额”的股权被法拍。

  该集团在电力金具领域深耕，先后被评为“中国驰名商标”、“国家高新技术企业”，接连获得“银行AAA级资信企业”、“浙江省纳税AAA级信用等级企业”、“中国海关A类管理企业”、“浙江省三优企业”、“浙江省著名商标”、“浙江省知名商号”、“浙江名牌产品”。

  巅峰时期跨界涉足金融、房地产、铜材加工等产业，拥有厂房15万多平方米，员工超2000人，产品远销日本、美国、欧洲等40多个国家和地区。

  该企业成立于1995年，是深耕温州基建的有名的公司，主营公路工程、土石方挖掘等业务，曾参与甘肃银川甜罗高速、四川雅泸高速（亚洲第一高墩）、广东增城北三环高速等省外项目及省内的诸永高速、金丽温高速、甬台温高速等数百个项目。

  巅峰时期年产能达80亿元，曾拥有5家子公司、2家控股公司和15家直属分公司，员工一度超过5600人，但由于近年来债务高企，2022年被债权人申请破产清算，于是该集团属地政府牵头对其进行预重整，但是预重整计划未获通过。

  诸如此类的案例还有很多，其中每一个破产的集团单独拿出来，都曾是行业内的传奇，但在时代的碾盘下，再硬的顽石到最后也逃不过灰飞烟灭的结局。

  据《2024年中国居民金融负债状况调查报告》显示，截至2024年12月31日，我国11.5亿成年人中有8.37亿背负债务，占比73%，意味着三个成年人里超过两个负债。

  而根据央行征信中心2025 年 9 月多个方面数据显示，全国有信贷登记的自然人达 8 亿，占适龄劳动人口的 94%，信贷渗透率接近饱和，居民杠杆率已历史性突破70%，相当于每10 人中就有 7 人背负债务，其中 3 亿人处于逾期状态。

  从债务类型和债务人数来看，房贷债务的占比均为最高，占负债总人口的57.6%，且居民的负债总金额与其可支配收入的比率截至2024年底达到64.7%，相比十年前增长了将近30个百分点，十年时间几乎翻番，即居民可支配收入中将近6.5成来自负债。

  房价跌，房贷可不会少，以温州楼市为例——从2021年6月开始计算，市区一套五年前价值200万的房产，彼时4成首付需80万，按照当时5.4%左右的房贷利率计算，除了本金120万以外，等额本息需支付122.3万的利息，等额本金需支付97.3万的利息。

  而此前我们大致推测了温州房价近几年的跌幅——【】，按照42%的房价跌幅计算，到如今该房源大概只剩116万，不仅资产缩水84万，而且还要背负120万的本金，以及巨额利息！

  生意难做，房价狂跌，时代的荆棘似乎在我们所有人身上留下伤痕，这种日子还要持续多久？笔者无法预测，只希望快点结束！